Haus für Handwerker
299.000,00 € - 68766 Hockenheim - Zweifamilienhaus
- Objekt-ID: HO-11461
- Objektart: Zweifamilienhaus
- Lage: 68766 Hockenheim
- Zimmer: 5,5
- Wohnfläche: ca. 118 m²
- Kaufpreis: 299.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 239 m²
- Provisionsfrei Nein
- Provision für Käufer** 2,975 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Herr Robert Servatius
Vereinigte VR Bank Kur- und Rheinpfalz eG
Objektbeschreibung
Dieses 1-2 Familienhaus wurde circa 1953 gebaut und ca. 1972 um einen Anbau ergänzt. Es bietet auf zwei Etagen Platz für zwei Wohnungen oder zur Nutzung als geräumiges Einfamilienhaus. Der unterkellerte Massivbau bietet eine solide Grundlage für eine Sanierung und die Möglichkeit, das Haus individuell anzupassen und es zu einem einzigartigen Zuhause zu machen. Es verfügt im Erdgeschoss über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Esszimmer, einen Abstellraum, eine große Küche und ein Badezimmer.
Im Obergeschoss befinden sich dreieinhalb Zimmer, Balkon, Küche und Bad. Das Haus steht leer und ist geräumt. Beheizt wurde es ursprünglich über Öl-Einzelöfen, ein Gasanschluss liegt im Keller. Vom Keller gibt es auch einen Zugang zum Garten.
Zum Haus gehören ein geschlossener Hofbereich mit kleinem Garten und eine Garage mit seitlichem Abstellraum.
Bei Interesse vereinbaren wir gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Wir freuen uns hierzu über Ihre Kontaktanfrage!
Lage
In der charmanten Stadt Hockenheim, bekannt für den berühmten Hockenheimring, finden Sie unser Zweifamilienhaus mit Garage, ideal für handwerklich Begabte. Die Immobilie liegt in ruhiger Lage, nur 400 m nordöstlich vom Stadtzentrum entfernt, und bietet somit eine schnelle Fußwegentfernung zu einer Schule, mehreren Kindergärten, Arztpraxen und verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten. Für die Freizeit stehen viele Vereine, mehrere Sportanlagen oder der nahe Hardtwald zur Verfügung. Mit der Bushaltestelle in der Nähe und der Zugstation nur 1,7 km entfernt, ist die Anbindung an die umliegenden Städte wie Mannheim sehr gut.
Ausstattung
Garage
Unterkellerung
Geschlossenes Grundstück
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 474,20 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1953
- Wesentlicher Energieträger Öl
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse H
- Ausweis erstellt am 29.07.2020
- Ausweis gültig bis 28.07.2030
Sonstiges
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