485.000,00 € - 68723 Plankstadt - Zweifamilienhaus
Freistehendes Mehrfamilienhaus in Plankstadt
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Herr Marc Edinger
Vereinigte VR Bank Kur- und Rheinpfalz eG
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein freistehendes Mehrfamilienhaus in Plankstadt, das sich auf einem großzügigen Grundstück von 456 m² befindet. Das im Jahr 1960 erbaute Haus umfasst drei Wohneinheiten mit einer gesamten Wohnfläche von ca. 164 m². Die Erdgeschosswohnung ist derzeit vermietet und generiert eine monatliche Kaltmiete von 550 €, während die Einheiten im Ober- und Dachgeschoss frei verfügbar sind und somit eine ideale Möglichkeit zur Eigennutzung oder Vermietung bieten.
Raumaufteilung und Nutzung:
- Erdgeschoss: Aktuell vermietet, mit einer monatlichen Kaltmiete von 550 €
- Obergeschoss und Dachgeschoss: Sofort bezugsfrei, ideal für eine Person
Das Haus ist voll unterkellert und bietet zusätzlichen Stauraum oder Ausbaupotential. Im Außenbereich finden sich eine Garage, mehrere Stellplätze vor dem Haus sowie in der Einfahrt. Der große Garten lädt zum Entspannen ein und bietet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten.
Ausstattung und Modernisierungsbedarf:
Die Immobilie befindet sich in einem soliden, aber renovierungsbedürftigen Zustand. Es besteht Modernisierungsbedarf in den Bereichen Elektrik, Heizung sowie in der optischen Gestaltung der Wohnungen, um das volle Potenzial auszuschöpfen.
Fakten im Überblick:
• Grundstücksgröße: 456 m²
• Wohnfläche: ca. 164 m²
• Wohneinheiten: 3
• Erdgeschoss vermietet (Kaltmiete 550 €)
• Obergeschoss und Dachgeschoss frei
• Baujahr: 1960
• Garage und Stellplätze vorhanden
• Vollunterkellert
• Großer Garten
• Modernisierungsbedarf vorhanden
Dieses Mehrfamilienhaus bietet eine attraktive Kombination aus sofortigen Mieteinnahmen und weiteren Nutzungsmöglichkeiten. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Lage
Plankstadt mit ca. 9.600 Einwohnern, liegt unmittelbar in der Nähe zum Städtedreieck Mannheim/Ludwigshafen, Heidelberg und Speyer, die durch modern ausgebaute Verkehrswege schnell und problemlos zu erreichen sind. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ebenfalls ausreichend vorhanden.
Weitere Informationen unter: www.plankstadt.de
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Garten
Energieausweisdaten
| Endenergiebedarf | 218,70 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1960 |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | G |
| Ausweis erstellt am | 11.10.2022 |
| Ausweis gültig bis | 10.10.2032 |
