Raus aus der Miete - Familienfreundliches Reihenmittelhaus mit Dachterrasse
698.000,00 € - 67346 Speyer - Reihenmittelhaus
- Objekt-ID: SP-13540-RH09
- Objektart: Reihenmittelhaus
- Lage: 67346 Speyer
- Zimmer: 4,5
- Wohnfläche: ca. 137 m²
- Kaufpreis: 698.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 132 m²
- Baujahr: 2027
- Provisionsfrei Ja
- Provision für Käufer** prov.frei
Eckdaten zur Immobilie
Matthias Groél - Ludwigsgarten
Vereinigte VR Bank Kur- und Rheinpfalz eG
Objektbeschreibung
Das attraktive Neubauprojekt „Ludwigsgarten“ in Speyer bietet modernen Wohnkomfort in einer der historisch bedeutendsten Städte Deutschlands. Die komplette Fertigstellung des bereits im Bau befindlichen Projekts der GeRo Real Estate AG ist für Anfang 2027 geplant.
Das Projekt umfasst insgesamt zwei Mehrfamilienhäuser zur Vermietung, vier Mehrfamilienhäuser bestehend aus 44 Eigentumswohnungen, eine Hausgruppe mit fünf Stadthäusern sowie zwei weitere Hausgruppen mit jeweils sechs Reihenhäusern.
Das hier vorgestellte Reihenhaus liegt in südöstlicher Randlage des Quartiers - ideal für Ruhesuchende. Als Mittelhaus mit Fenstern Richtung Norden und Süden punktet diese Immobilie durch eine ruhige und geschützte Wohnatmosphäre. Gleichzeitig profitieren Sie von der modernen Architektur, die viereinhalb lichtdurchflutete Zimmer mit einer Wohnfläche von insgesamt etwa 137 m² schafft.
Ein weiteres Highlight findet sich in der privaten Dachterrasse mit Süd-Ausrichtung, die ideale Bedingungen für entspannte Stunden im Freien und sonnige Sommerabende schafft.
Wie alle Gebäude des Quartiers wird auch dieses Haus als KfW-Effizienzhaus 55 errichtet – für optimale Energieeffizienz, Nachhaltigkeit und Zukunftssicherheit. Für unsere Finanzierungskunden bieten wir ein Sonderkreditprogramm, welches extra auf die speziellen Zahlungsmodalitäten bei diesem Projekt abgestimmt wurde. Natürlich erfolgt nach Möglichkeit ebenfalls die Einbindung aktueller Förderdarlehen. Sprechen Sie uns gerne an – auf Wunsch vereinbaren wir gerne einen Beratungstermin mit unseren Finanzierungsspezialisten.
Lage
Das Neubauprojekt befindet sich im Stadtteil Speyer-Ost. Mit einer Einwohnerzahl von 51.368 (Stand 2023) bietet Speyer eine ideale Mischung aus städtischem Flair und historischem Charme. Die Immobilie ist nur 1,6 km nördlich des Stadtzentrums gelegen und somit in wenigen Minuten mit dem Fahrrad oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.
Das Projekt ist verkehrsgünstig gelegen: Der Hauptbahnhof Speyer ist nur 800 m entfernt, die Bushaltestelle "Speyer, Am Roßsprung" erreichen Sie fußläufig in 100 m. Die Autobahnauffahrt Kreuz Speyer der A 61 ist 2,5 km entfernt und in weniger als 5 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. So finden Sie Supermärkte wie ALDI Süd, Kaufland und REWE in wenigen Gehminuten oder mit dem Fahrrad erreichbar. Für Bildung ist ebenfalls gesorgt: Eine Schule und drei Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe, und eine Hochschule ist in wenigen Fahrradminuten erreichbar.
Für Ihre Gesundheit ist mit einer Arztpraxis in der Nähe und drei Apotheken, die mit dem Fahrrad erreichbar sind, ebenfalls gesorgt. Zahlreiche weitere (Fach)Ärzte sowie 2 Kliniken finden sich im Umkreis von nur 2 km.
Insgesamt bietet das Neubauprojekt in Speyer-Ost eine Lage mit hervorragender Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, Einkaufsmöglichkeiten sowie Bildungs- und Gesundheitseinrichtungen.
Ausstattung
Attraktive Vorteile der Reihenhäuser:
• Energieeffizient mit KFW 55-Standard
• Verkehrsberuhigtes, familienfreundliches Quartier
• Zentrale Kernstadt-Lage
• Real geteilte Hausgrundstücke
• Garten mit Terrasse
• Großzügige, sonnige Dachterrasse
• Privater Stellplatz direkt vor dem Haus
Energieausweisdaten
Ein Energieausweis ist bei diesem Objekt nicht erforderlich.
Sonstiges
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