Familienhaus mit separatem Studio
549.500,00 € - 67240 Bobenheim-Roxheim - Einfamilienhaus
- Objekt-ID: FT-13498
- Objektart: Einfamilienhaus
- Lage: 67240 Bobenheim-Roxheim
- Zimmer: 5
- Wohnfläche: ca. 134 m²
- Kaufpreis: 549.500,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 323 m²
- Provisionsfrei Nein
- Provision für Käufer** 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Herr Jens Krapp
Vereinigte VR Bank Kur- und Rheinpfalz eG
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Einfamilienhaus mit Erd- und Dachgeschoss überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Herzstück des Erdgeschosses ist das großzügige Wohn- und Esszimmer mit charmantem Erker, das eine helle und einladende Wohnatmosphäre schafft. Die separate Küche ist vom Wohnbereich abgetrennt; die vorhandene Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten. Ebenfalls auf dieser Ebene befinden sich das Elternschlafzimmer sowie ein direkt angeschlossenes Badezimmer. Der Gartenbereich mit großer Terrasse und Grillplatz bietet viel Platz für entspannte Stunden im Freien und kann nach eigenen Vorstellungen gestaltet werden.
Im Dachgeschoss stehen zwei gut geschnittene Kinderzimmer zur Verfügung. Zusätzlich befinden sich hier ein Balkon sowie ein weiteres Badezimmer. Beide Bäder wurden im Jahr 2025 modernisiert und präsentieren sich in einem zeitgemäßen Zustand, eine tolle Einbauküche ist auch noch vorhanden.
Im Untergeschoss ergänzt ein ca. 45 m² großes Studio mit separatem Zugang über den Tiefhof das attraktive Raumangebot. Es eignet sich ideal als Arbeitsbereich, Gästezimmer oder Jugendbereich und eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Das Haus befindet sich insgesamt in einem gepflegten Zustand und bietet insbesondere Familien ein komfortables Zuhause mit viel Platz und Potenzial zur individuellen Entfaltung.
Bei Interesse vereinbaren wir gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Wir freuen uns hierzu über Ihre Kontaktanfrage!
Lage
In der charmanten und beliebten Gemeinde Bobenheim-Roxheim, mit über 10.000 Einwohnern im Rhein-Pfalz-Kreis, befinden sich unser attraktives Einfamilienhaus, in ruhiger Lage, annähernd 800 Meter südwestlich vom Gemeindezentrum. Für Familien mit Kindern ist diese Immobilie ideal, da sich in der Nähe drei Kindergärten, eine Grundschule und eine Realschule Plus befinden, die alle mit dem Fahrrad oder zu Fuß leicht erreichbar sind.
Für Ihr tägliches Urlaubsfeeling ist die Nähe zum Silbersee ganz besonders zu erwähnen, Sie können den See leicht mit dem Fahrrad erreichen. Mit einer Bushaltestelle nur 200 Meter entfernt und einer Autobahnauffahrt rund 2,5 Kilometer entfernt, ist diese Immobilie auch ideal für Pendler und Familien, die Wert auf eine gute Verkehrsanbindung legen.
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 174,30 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1993
- Wesentlicher Energieträger Gas
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse F
- Ausweis erstellt am 13.05.2026
- Ausweis gültig bis 12.05.2036
Sonstiges
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