Dieses attraktive Mehrfamilienhaus mit drei vermieteten Wohneinheiten befindet sich in einer ruhigen und gefragten Wohngegend. Das Gebäude wurde in den letzten Jahren umfangreich renoviert und energetisch optimiert.
Modernisierung:
2020 erfolgte eine umfassende energetische Sanierung mit Vollwärmeschutz und Aufdachdämmung; 2007 wurden neue Fenster installiert.
Renovierung:
Die Wohnungen im Erdgeschoss und Obergeschoss wurden umfangreich renoviert; im Dachgeschoss sind Renovierungen erforderlich.
Heizungen:
Die Etagenheizungen wurden erneuert
(EG: 2014, OG: 2020, DG: 2023)
Die Wohnfläche des Hauses beträgt insgesamt ca. 280 m² verteilt auf
EG: ca. 98 m², mit Zugang zum Garten
OG: ca. 98 m²
DH: ca. 84 m²
Zusätzlich bietet die Immobilie vier Garagen und mehrere Stellplätze. Das Haus ist voll unterkellert und eignet sich ideal als langfristige Kapitalanlage oder als Mehrgenerationenhaus.
Als Besonderheit dieser Immobilie:
Ruhige, begehrte Lage mit hoher Lebensqualität, gute Vermietbarkeit dank moderner Ausstattung und energetischer Sanierung, vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Ein solides und gepflegtes Objekt für Kapitalanleger oder Familien mit Weitblick.
Für weitere Informationen zu dem angebotenen Haus stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Bei Interesse vereinbaren wir gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Wir freuen uns hierzu über Ihre Kontaktanfrage!
Die Verbandsgemeinde Dudenhofen mit ca. 5.800 Einwohnern grenzt im Osten an Speyer. Viele Städte in der Umgebung wie z.B. Speyer, Mannheim, Neustadt, Landau sind in wenigen Minuten zu erreichen.
Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich im Ort, ebenso verschiedene Freizeit- und Kultureinrichtungen.
Weitere Informationen unter: www.vgrd.de
| Endenergiebedarf | 95,40 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1972 |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Ausweis erstellt am | 31.05.2023 |
| Ausweis gültig bis | 30.05.2033 |
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