Großzügige Wohnung mit Balkon und Stellplatz
299.000,00 € - 67346 Speyer - Erdgeschosswohnung
- Objekt-ID: SP1-12876
- Objektart: Erdgeschosswohnung
- Lage: 67346 Speyer
- Zimmer: 3
- Wohnfläche: ca. 99 m²
- Kaufpreis: 299.000,00 €
- Hausgeld: 486,00 €
- Provisionsfrei Nein
- Provision für Käufer** 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Frau Daniela Defiebre
Vereinigte VR Bank Kur- und Rheinpfalz eG
Objektbeschreibung
Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung aus dem Baujahr 1978 befindet sich in einem ruhigen und gepflegten Mehrfamilienhaus und bietet auf ca. 99 m² Wohnfläche komfortables Wohnen für Paare, kleine Familien oder Singles.
Die Wohnung liegt im Hochparterre und ist über nur 5 Stufen bequem erreichbar – ideal auch für Menschen, die barrierearme Zugänge schätzen.
Die Raumaufteilung ist durchdacht: Das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon ist das Herzstück der Wohnung. Die Küche bietet ausreichend Platz für eine Einbauküche und einen kleinen Essbereich. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer und ein innenliegendes Badezimmer mit Badewanne sowie das separate Gäste-WC runden das Angebot ab.
Die Wohnung befindet sich in einem soliden und ruhigen Wohnumfeld. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar.
Bei Interesse vereinbaren wir gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Wir freuen uns hierzu über Ihre Kontaktanfrage!
Lage
Die Erdgeschosswohnung befindet sich in der charmanten Stadt Speyer, einer der ältesten Städte Deutschlands, bekannt für ihren Kaiser- und Mariendom, ein UNESCO-Welterbe. Die Wohnung liegt im Stadtteil Speyer-West, nur 1,5 km nordwestlich vom Stadtzentrum entfernt, und bietet somit ein städtisches Flair. In der Nähe finden Sie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermärkte, Bäckereien und Einkaufszentren, sowie eine gute Verkehrsanbindung mit Zugstation, Bushaltestelle und Autobahnauffahrt. Für die Freizeit stehen ein Kunstzentrum, ein Theater und mehrere Parks in der Nähe zur Verfügung. Die Wohnung ist zudem fußläufig zu Schulen, Kindergärten, Arztpraxen und einer Auswahl an Restaurants und Cafés erreichbar.
Ausstattung
3 Zimmer, Küche, Bad, Abstellraum und Gäste-WC
Großer Ost-Balkon – perfekt für das Frühstück in der Morgensonne
Elektrische Rollläden im Wohnzimmer für mehr Komfort
Teilweise Laminatböden (erneuert im Jahr 2000) – gepflegt und zeitlos
Eigenes Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
1 Außenstellplatz – im Kaufpreis enthalten
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 123,20 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1977
- Wesentlicher Energieträger Gas
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse D
- Ausweis erstellt am 23.01.2018
- Ausweis gültig bis 22.01.2028
Sonstiges
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