Zweifamilienhaus mit Charme und Potenzial
469.000,00 € - 68723 Oftersheim - Zweifamilienhaus
Eckdaten zur Immobilie
Herr Marc Edinger
Vereinigte VR Bank Kur- und Rheinpfalz eG
Objektbeschreibung
In zentraler Lage von Oftersheim erwartet Sie dieses vielseitige Zweifamilienhaus mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 170 m² auf einem ca. 476m² großen Grundstück. Das ursprünglich im Jahr 1919 errichtete Gebäude wurde 1978 um einen Anbau erweitert und bietet heute zwei eigenständige Wohneinheiten mit separaten Gasetagenheizungen (Baujahr jeweils 2009). Ideal für Eigennutzer mit zusätzlichem Vermietungskonzept oder als Generationenhaus.
Highlights auf einen Blick:
• ca. 170m² Wohnfläche aufgeteilt in zwei Einheiten
• Baujahr Haupthaus: 1919 | Anbau: 1978
• Grundstücksgröße: ca. 476m²
• Ausbaupotenzial im Dachgeschoss
• Teilweise modernisiert
• Charmanter Innenhof mit Garten
• Große Einfahrt – als Kfz-Stellplatz nutzbar
• Teilunterkellert
• Kaminofen vorhanden
• Mehrere kleine Nebengebäude zur flexiblen Nutzung
Die Immobilie überzeugt durch ihren besonderen Charakter, das angenehme Wohnumfeld und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die geschützte Hof- und Gartenfläche bietet viel Platz für Freizeit, Hobby oder zum Entspannen im Grünen – mitten im Ort.
Ein Haus mit Geschichte, Potenzial und vielen Möglichkeiten – ideal für handwerklich geschickte Käufer oder kreative Investoren.
Lage
Die Gemeinde Oftersheim liegt in Nordbaden rund 15 km südlich von Mannheim und rund 10 km westlich vom Stadtzentrum Heidelberg entfernt. Nahverkehrsanbindungen bestehen Richtung Mannheim, Heidelberg, Speyer, Hockenheim, Walldorf und Karlsruhe. Eine Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sind im Halbstundentakt in Richtung Mannheim, Heidelberg und Speyer gegeben. Die Autobahnen A5 und A6 sind ebenfalls gut zu erreichen.
Weitere Informationen unter: www.oftersheim.de
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Garten
Energieausweisdaten
| Endenergiebedarf | 224,60 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1919 |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | G |
| Ausweis erstellt am | 20.06.2025 |
| Ausweis gültig bis | 19.06.2035 |
Sonstiges
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