Ihre Chance in Speyer
77.000,00 € - 67346 Speyer - Apartment
- Objekt-ID: SP-13634
- Objektart: Apartment
- Lage: 67346 Speyer
- Zimmer: 1
- Wohnfläche: ca. 35 m²
- Kaufpreis: 77.000,00 €
- Hausgeld: 144,00 €
- Provisionsfrei Nein
- Provision für Käufer** 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Herr Matthias Groél
Vereinigte VR Bank Kur- und Rheinpfalz eG
Objektbeschreibung
Das gepflegte Appartement in zentraler Lage von Speyer bietet auf 35 m² Wohnfläche ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein offenes Wohn‑ bzw. Esszimmer. Das Objekt aus Massivbau stammt aus den 1970er‑Jahren und wurde 2018 umfassend modernisiert, sodass es sich in einem zeitgemäßen Zustand präsentiert. Es ist derzeit vermietet und eignet sich ideal für Kapitalanleger.
Bei Interesse vereinbaren wir gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Wir freuen uns hierzu über Ihre Kontaktanfrage!
Lage
Speyer, eine der ältesten Städte Deutschlands und seit 1981 UNESCO‑Weltkulturerbe dank des imposanten Kaiser- und Mariendoms, bietet im Stadtteil Im Erlich ein lebendiges städtisches Flair. Das Apartment liegt annähernd 1 km westlich vom historischen Stadtzentrum, sodass das pulsierende Zentrum der Universitätsstadt bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar ist.
Direkt vor der Haustür befindet sich ein Supermarkt, während drei Bäckereien, drei Drogeriemärkte, zwei Einkaufszentren und ein Baumarkt nur wenige Gehminuten entfernt liegen. Für Studierende und Berufstätige ist die nahegelegene Hochschule fußläufig erreichbar, ebenso wie eine Schule und drei Kindergärten, die sich ebenfalls in kurzer Laufdistanz befinden.
Gesundheitliche Versorgung ist ebenfalls optimal: eine Allgemeinmedizin, eine Arztpraxis und drei Apotheken sind alle fußläufig erreichbar. Kulinarisch gibt es ein Schnellrestaurant und ein Café in unmittelbarer Nähe, während eine Bar zu Fuß und eine Kneipe mit dem Fahrrad erreichbar sind – ideal für ein entspanntes Abendprogramm.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: die Bushaltestelle liegt nur ein paar Schritte entfenrt und die nächste Zugstation ist annähernd 600 m entfernt, sodass sowohl die Innenstadt als auch die Metropolregion Rhein‑Neckar schnell zu erreichen sind.
Freizeit- und Kulturangebote sind ebenfalls gut erreichbar: ein Kino, ein Kletterangebot und ein Theater liegen mit dem Fahrrad in etwa 10–15 Minuten Entfernung, ebenso wie drei Sportzentren und zwei Fitnessstudios. Für Erholung im Grünen gibt es drei Parks, die ebenfalls mit dem Fahrrad in kurzer Zeit zu erreichen sind.
Insgesamt verbindet das Apartment die Vorzüge einer zentralen, urbanen Lage mit einer hervorragenden Infrastruktur für Alltag, Bildung, Gesundheit und Freizeit – ein rundum attraktives Zuhause im Herzen von Speyer.
Ausstattung
- Objekttyp: Apartment
- Wohnfläche: 35,0 m²
- Verwendungszweck: Wohnen
- Nutzungsart: vermietet
- Baujahr: ca. 1970
- Letzte Modernisierung: 2018
- Zustand: modernisiert
- Fenstertyp: Kunststoff/Isolierglas
- Bauart: Massivbau
- Garten: Objekt ohne Garten
- Zimmer: 1 Zimmer, davon 1 Schlafzimmer
- Badezimmer: 1 Bad
- Heizung: Etagenheizung
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 135,85 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1970
- Wesentlicher Energieträger Gas
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse E
- Ausweis erstellt am 26.06.2018
- Ausweis gültig bis 26.06.2028
Sonstiges
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