Zum Verkauf steht ein freistehendes Einfamilienhaus anno 1951 in ruhiger Lage, im alten Ortsgebiet. Im Jahr 1962 wurde das Haus aufgestockt und durch einen Anbau erweitert. Für den höheren Platzbedarf bietet das Anwesen weitere Baufläche in zweiter Reihe. Das Grundstück hat eine Größe von 507 m², mit einer Straßenfront von ca. 13,00 m und einer Tiefe von ca. 39.00 m.
Die Wohnfläche des Hauses, verteilt auf Erd- und Obergeschoss, beträgt ca. 138 m².
Das Haus wurde im Laufe der Zeit immer wieder renoviert und zeigt sich in einem sehr guten Zustand. Die letzten größeren Renovierungsmaßnahmen waren der Einbau neuer 3-fach verglaster Kunststofffenster mit elektrischen Rolläden 2022 und der Einbau der Gas-Zentralheizung 1996.
Hier bietet sich die Möglichkeit in ruhiger Wohnlage das perfekte Zuhause für jeden Lebensplan und jede Lebensphase zu gestalten. Dieses Haus besticht mit seiner guten und großzügigen Raumaufteilung, mit 5 Zimmern im
Erdgeschoss:
Diele, Garderobe, Tageslichtbad, Abstellraum, Küche, Wohn- und Esszimmer
Obergeschoss:
Flur, 3 Zimmer, Ankleide, Tageslichtbad mit Badewanne, Waschbecken und WC,
Dachgeschoss/Spitzboden bietet eine weitere Ausbaumöglichkeit.
Untergeschoss durchgehend PVC - Boden:
Flur, Heizraum, große Kellerbar
Zu diesem Anwesen gehört weiter ein großer gepflasterter Hof und diverse Nebengebäude für Werkstatt, Hobby oder Freizeit.
Der schöne Garten mit Pergola lädt zum verweilen ein.
Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von den vielfältigen Möglichkeiten.
Lingenfeld, eine Ortsgemeinde mit ca. 5.600 Einwohnern, liegt verkehrsgünstig an der B9 zwischen Ludwigshafen und Karlsruhe und ist eingebettet in die Natur zwischen Altrheinauen und Lingenfelder Wald. Grund- und Hauptschule können von den Schülern direkt im Ort besucht werden. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich im Ort.
Weitere Informationen unter: www.lingenfeld.de
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Bebaubar in 2ter Reihe
- Garten
| Endenergiebedarf | 214,20 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1962 |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | G |
| Ausweis erstellt am | 18.04.2022 |
| Ausweis gültig bis | 17.04.2032 |
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