Ihre Chance in Maxdorf
980,00 € - 67133 Maxdorf - Etagenwohnung
Herr Matthias Groél
Vereinigte VR Bank Kur- und Rheinpfalz eG
Objektbeschreibung
Die Etagenwohnung in Maxdorf bietet eine Wohnfläche von ca. 90 m² und ist ideal für Wohnzwecke geeignet. Das Objekt wurde ca. 1991 in Massivbauweise errichtet und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer für z. b. Eltern und Kind, 1 Badezimmer mit Badewanne sowie eine Einbauküche. Die Immobilie kann nach Absprache ab sofort bezogen werden und weist eine sehr gute Energieeffizienz mit der Energieklasse B auf.
In den angegebenen Nebenkosten sind die Kosten für Gas und Elektro nicht enthalten. Hierzu müssen vom Mieter separate Verträge mit Versorgern abgeschlossen werden.
Bei Mietbeginn ist eine Kaution in Höhe von 2 Monatskaltmieten zu erbringen.
Eine Besichtigung ist nur mit Bonitätsnachweis (Mieter-Selbstauskunft) möglich, der vor Terminierung vorliegen muss.
Hunde als Haustiere sind leider nicht erlaubt! Katze (n) auf Anfrage.
Bei Interesse vereinbaren wir gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Wir freuen uns hierzu über Ihre Kontaktanfrage!
Lage
Die Etagenwohnung befindet sich in der ruhigen Kleinstadt Maxdorf, annähernd 600 Meter nordwestlich vom Stadtzentrum entfernt. Maxdorf ist ein Unterzentrum im rheinland-pfälzischen Rhein-Pfalz-Kreis und bietet eine gute Infrastruktur. Rund 100 Meter entfernt liegt eine Bushaltestelle, während die nächste Zugstation ungefähr 1,3 Kilometer entfernt ist. Die Wohnung ist umgeben von verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen, wie einem Supermarkt, Schulen, einem Park und mehreren Gastronomiebetrieben, die teilweise fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Insgesamt bietet die Immobilie eine sehr gute Lage für einen ruhigen und komfortablen Lebensstil.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- 2 Balkone (West und Ost)
Hier sind die Ausstattungsmerkmalen der Etagenwohnung:
- Objekttyp: Etagenwohnung
- Wohnfläche: ca. 90 m²
- Verwendungszweck: Wohnen
- Nutzungsart: frei
- Bezug ab: nach Absprache
- Baujahr: ca. 1991
- Zustand: gepflegt
- Fenstertyp: Kunststoff/Isolierglas
- Bauart: Massivbau
- Garten: Objekt ohne Garten
- Zimmer: 3
- Badezimmer: 1
- Badeigenschaften: Badewanne
- Fußböden: u.a. Fliesen
- Besondere Merkmale: Einbauküche
- Besonderheiten: 2 Balkone (West und Ost)
- Ausstattung: Standard
- Stellplatz: 1 Tiefgaragenstellplatz
- Heizung: Etagenheizung
- Hauptenergieträger: Gas
- Energieklasse: B (Sehr gute Energieeffizienz)
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 68,00 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1991
- Wesentlicher Energieträger Gas
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse B
- Ausweis erstellt am 10.12.2025
- Ausweis gültig bis 09.12.2035
Sonstiges
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