Auf einem 937 m² großen Grundstück am Ortsrand befindet sich das ca. 1976 freistehend erbaute Einfamilienhaus. Neben dem Wohnhaus befindet sich auf der einen Seite eine große Garage, in welcher mehrere Autos hintereinander geparkt werden können, auf der anderen Seite finden Sie einen weiteren KFZ-Stellplatz vor.
Die gesamte Wohnfläche von ca. 180 m² finden Sie auf einer Ebene vor. Die drei Schlafbereich samt Tageslichtbad sind durch einen separaten Flur vom großzügigen Wohn- und Kaminzimmer, dem Esszimmer, der Küche, der Speisekammer und des Gäste-WCs abgetrennt.
Das Wohnhaus befindet sich in einem gepflegten Zustand, die Eigentümer haben stetig Renovierungen vorgenommen. Zuletzt wurde 2012 das Bad erneuert, die Terrasse über der großen Garage erneuert sowie der komplette Keller 2014 abgedichtet.
Das komplette Wohnhaus ist in normaler Raumhöhe unterkellert. Die Nutzfläche von ca. 210 m² verteilt sich auf sieben Kellerräume in unterschiedlicher Größe sowie einen Heizungsraum. Einer der Räume wurde als Hobbyraum genutzt, ein weiterer Raum hat Zugang zur Garage.
Hinter dem Wohnhaus befindet sich eine große Gartenfläche in Westausrichtung. Diese bietet Ihnen individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Ob Sie eine reine Rasenfläche möchten, Spielflächen für Kinder planen oder ein Schwimmbecken aufstellen möchten, Patz haben Sie genügend. Die Vorbereitungen für einen Mähroboter als Gartenhelfer sind getroffen worden. Für Gartengeräte finden Sie bereits ein Gartenhaus vor.
Sollten Sie weiteren Wohnraum benötigen, so können Sie das Dachgeschoss ausbauen. Die Vorbereitung hierzu wurden bereits getroffen. Bei einer gemeinsamen Besichtigung dürfen Sie sich gerne eigene Eindrücke verschaffen. Melden Sie sich über die Kontaktanfrage hierzu gerne direkt bei uns.
Schifferstadt mit ca. 20.000 Einwohnern liegt am Rande des Rhein-Neckar-Raumes. Vor den Toren der Stadt liegen Wälder mit Rundwanderwegen und Badeseen. Ein hervorragend ausgebautes Verkehrsnetz (Straße/Schiene) bringt Sie schnell in die umliegenden Städte wie den Großraum Ludwigshafen/Mannheim, nach Speyer, Neustadt a. d. Weinstraße oder nach Bad Dürkheim.
Weiter Infos unter: www.schifferstadt.de
| Endenergiebedarf | 202,30 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1976 |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | G |
| Ausweis erstellt am | 03.05.2022 |
| Ausweis gültig bis | 02.05.2032 |
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