Hofhaus mit großem Grundstück und Potenzial
390.000,00 € - 67454 Haßloch - Einfamilienhaus
- Objekt-ID: HA-12628
- Objektart: Einfamilienhaus
- Lage: 67454 Haßloch
- Zimmer: 5
- Wohnfläche: ca. 137 m²
- Kaufpreis: 390.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 1008 m²
- Provisionsfrei Nein
- Provision für Käufer** 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Herr Markus Salm
Vereinigte VR Bank Kur- und Rheinpfalz eG
Objektbeschreibung
Die Immobilie wurde im Laufe der Jahre zweimal erweitert und bietet heute ein schönes Wohngefühl mit viel Platz für Familie, Beruf und Freizeit.
Schon im Eingangsbereich spürt man den einladenden Charme des Hauses. Die Küche (Einbauküche wird entnommen) ist zum Garten hin ausgerichtet und eröffnet durch die Pergola einen schönen Blick ins Grüne, ideal für alle, die beim Kochen den eigenen Garten im Blick behalten möchten.
Das angrenzende Esszimmer hat, ebenso wie die Küche, direkten Zugang zum geschützten Innenhof optimal für gemütliche Grillabende oder entspannte Stunden. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Gäste-WC, ein helles Wohnzimmer und ein Büro mit Wasseranschluss, das sich flexibel nutzen lässt.
Im Dachgeschoss erwarten Sie zwei Schlafzimmer sowie ein kleines Büro- oder Ankleidezimmer und ein Bad. Hier bietet sich die Möglichkeit, mit etwas handwerklichem Geschick und Liebe zum Detail eine moderne, harmonische Wohnwelt nach Ihren Vorstellungen zu schaffen.
Das rund 1.000 m² große Grundstück bietet viel Raum für Ihre Ideen: Ob Grillplatz, Swimmingpool, Kinderspielecke oder Gartenparadies – hier findet jedes Familienmitglied seinen Lieblingsplatz.
Vor dem Gebäude stehen zwei Pkw-Stellplätze zur Verfügung. Im Innenhof befindet sich eine Garage, die aktuell als Gewerberaum genutzt wird. Mit etwas Mühe kann sie wieder als Garage dienen oder als Werkstatt, Lager- oder Hobbyraum gestaltet werden.
Praktisch ist auch der Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet. Die Heizungsanlage wurde 2022 bereits erneuert, ebenso erfolgten bereits vereinzelte Renovierungen. Um das Haus vollständig an heutige Standards anzupassen, sind weitere Modernisierungen empfehlenswert, zugleich eine wunderbare Gelegenheit, Ihrem neuen Zuhause eine persönliche Handschrift zu verleihen.
Ideal für alle, die Platz, Ruhe und Individualität schätzen.
Bei Interesse vereinbaren wir gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Wir freuen uns hierzu über Ihre Kontaktanfrage!
Lage
Die Immobilie liegt in Haßloch, einer der größten Gemeinden der Pfalz und einem beliebten Wohnort unweit von Neustadt an der Weinstraße. Haßloch bietet eine sehr gute Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzten sowie einem breiten Freizeit- und Vereinsangebot. Der Bahnhof ermöglicht schnelle Verbindungen nach Neustadt, Ludwigshafen und Mannheim. Über die nahegelegene A65 ist die Region verkehrstechnisch optimal angebunden. Die umliegenden Wälder, Felder und Weinberge bieten ideale Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport und Erholung. Haßloch verbindet ruhiges Wohnen mit einer hervorragenden Anbindung und hoher Lebensqualität.
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 342,00 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1960
- Wesentlicher Energieträger Gas
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse H
- Ausweis erstellt am 30.03.2026
- Ausweis gültig bis 29.03.2036
Sonstiges
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