Attraktives 3 Familienhaus mit dahinter liegender Werkstatt/Halle in der Schwetzinger Nordstadt.
Die Immobilie wurde 1960 gebaut und hat eine Gesamtwohnfläche von ca. 240 m² die sich auf drei Etagen verteilt. Die jährlichen netto Mieteinnahmen betragen derzeit 14.400,- €. Die Versorgung der Wohnungen mit Wärme wird über durch Gasetagenheizungen sicher gestellt.
Folgende Raumaufteilungen erwarten Sie:
Wohnung 1:
Erdgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von 80 m²
Die Wohnung ist derzeit frei und nicht vermietet.
Flur, Tageslichtbad, Küche, 3 Zimmer und Balkon.
Wohnung 2:
1. Obergeschoss mit einer Wohnfläche von 80 m²
Flur, Tageslichtbad, Küche, 3 Zimmer und Balkon.
Zur Zeit für eine Nettokaltmiete von 400,- € zzgl. Nebenkosten vermietet.
Wohnung 3:
2. Obergeschoss mit einer Wohnfläche von 80 m²
Flur, Tageslichtbad, Küche, 3 Zimmer und Balkon.
Zur Zeit für eine Nettokaltmiete von 400,- € zzgl. Nebenkosten vermietet.
Speicher:
Ist nicht ausgebaut, es besteht noch Erweiterungspotenzial.
Keller:
Unterkellert
Halle/Werkstatt:
Die Halle hat eine Fläche von ca. 75 m² und besteht aus zwei Räumen mit einer Höhe von ca. 3,50 m. Sie beinhaltet eine kleine Küche und ein Sanitärbereich. Im Moment ist sie für 400,- € vermietet.
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Schwetzingen im Nordwesten Baden-Württembergs, etwa 10 km südwestlich von Heidelberg bzw. 15 km südöstlich von Mannheim gelegen, ist eine der fünf größten Städte des Rhein-Neckar-Kreises. Schwetzingen liegt verkehrsgünstig mit direkten Anschlüssen an die A 5 (Anschlussstelle Heidelberg/Schwetzingen) und A 6 (Anschlussstellen Schwetzingen/Hockenheim und Mannheim/Schwetzingen), die direkte Verbindungen in alle Richtungen ermöglichen. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist sehr gut.
Weitere Infos: www.schwetzingen.de
| Endenergiebedarf | 214,00 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1960 |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | G |
| Ausweis erstellt am | 29.03.2023 |
| Ausweis gültig bis | 28.03.2033 |
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