Entdecken Sie dieses charmante Einfamilienhaus, das in einer ruhigen und familienfreundlichen Nachbarschaft gelegen ist und Ihnen beste Voraussetzungen für ein angenehmes Wohnen bietet.
Das geräumige Wohn- und Esszimmer lädt zum Verweilen ein, während ein zusätzliches Büro ideal für Homeoffice oder als Rückzugsort zum Arbeiten gestaltet werden kann. Die Küche kann auf Wunsch zum Wohnzimmer (aktuell Leichtbauwand) geöffnet werden, um einen großzügigen, offenen und modernen Wohnbereich zu schaffen.
Im Dachgeschoss erwarten Sie vier Schlafzimmer, die ausreichend Platz für die gesamte Familie gewährt. Zwei Schlafzimmer verfügen über einen Zugang zu einem Balkon, der zusätzlichen Raum zum Entspannen bietet und einen schönen Blick in den Garten ermöglicht. Alle Räume sind ohne Kehlbalkendecke gestaltet und schaffen so eine hohe und luftige Atmosphäre. Ein großzügiges Bad rundet das Dachgeschoss ab.
Das Haus ist komplett unterkellert und bietet einen Hobbyraum sowie ausreichend Abstellfläche, ideal für die Lagerung von Dingen des täglichen Bedarfs. Hier befindet sich auch die neue, erst 2023 eingebaute Gasbrennwertheizung.
Die ins Haus integrierte Garage mit seitlichem Zugang ermöglicht einen praktischen und direkten Zugang zum Wohnbereich. Eine angrenzende Werkstatt bietet optimale Möglichkeiten für Hobbyhandwerker oder zur Unterbringung von Geräten.
Der über 1000 m² große, schön angelegte Garten ist der ideale Rückzugsort für die ganze Familie. Ein praktisches Gartenhaus bietet Platz für die Lagerung von Gartengeräten oder lädt als gemütlicher Platz zum Entspannen ein. Genießen Sie die große, überdachte Terrasse, die sich direkt zum Garten öffnet – perfekt für Grillabende und gesellige Zusammenkünfte mit Freunden und Familie.
Dieses Einfamilienhaus vereint Komfort, Funktionalität und eine wunderschöne Gartenlandschaft, die ein ideales Zuhause für Familien bietet. Besichtigen Sie noch heute dieses attraktive Angebot!
Die Großgemeinde Böhl-Iggelheim mit ca. 10.700 Einwohnern wurde 1969 aus den beiden vorher selbständigen Orten gebildet. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich im Ort, ebenso verschiedene Freizeit- und Kultureinrichtungen. Die umliegenden Städte, wie z.B. Neustadt a. d. Weinstraße, Speyer, Schifferstadt oder der Großraum Ludwigshafen/Mannheim sind mit dem Auto oder der Bahn in wenigen Fahrminuten zu erreichen.
Weitere Informationen unter: www.boehl-iggelheim.de
| Endenergiebedarf | 236,60 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1976 |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | G |
| Ausweis erstellt am | 02.04.2024 |
| Ausweis gültig bis | 01.04.2034 |
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