Attraktive Zweizimmerwohnung in der Südpfalz
118.000,00 € - 76829 Landau - Dachgeschosswohnung
Herr Markus Salm
Vereinigte VR Bank Kur- und Rheinpfalz eG
Objektbeschreibung
Die Wohnung verfügt über zwei gemütliche Zimmer, die nach Ihren Bedürfnissen genutzt werden können. Eine voll ausgestattete Einbauküche lädt zum Kochen ein. Das Badezimmer ist modern ausgestattet mit einer Dusche und einem Waschmaschinenanschluss und wurde erst 2024 renoviert, einschließlich neuer Sanitärobjekte und frischen Armaturen sowie neuen Fliesen.
Für die Beheizung der Wohnung sorgt eine Gas-Etagenheizung, die für angenehme Wärme im Winter sorgt. Des Weiteren gehört ein eigener Kellerraum zur Wohnung, der zusätzlichen Stauraum bietet. Ein Stellplatz im Freien für Ihren PKW ist ebenfalls vorhanden.
Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf günstige 100 €. Nutzen Sie die Gelegenheit, in einer der attraktivsten Städte der Pfalz zu wohnen und genießen Sie alle Vorteile, die diese charmante Wohnung zu bieten hat! Derzeit ist das Objekt weder vermietet noch bewohnt und kann daher kurzfristig übernommen werden.
Sie eignet sich ideal für Singles oder Paare. Darüber hinaus bietet sie sich hervorragend als Kapitalanlage an.
Bei Interesse vereinbaren wir gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Wir freuen uns hierzu über Ihre Kontaktanfrage!
Lage
Landau in der Pfalz (PLZ 76829) ist eine kreisfreie Universitätsstadt mit rund 48.000 Einwohnern im Süden von Rheinland-Pfalz. Die Südpfalzmetropole liegt zentral zwischen der TechnologieRegion Karlsruhe (ca. 30 km), dem Rhein-Neckar-Raum und dem Elsass, direkt an der Deutschen Weinstraße und umgeben von ausgedehnten Weinbergen sowie dem Pfälzerwald.
Verkehrsanbindung
Landau ist optimal angebunden: Direkt an der A65, mit guter ICE- und Regionalverkehrsanbindung nach Mannheim (45 km) und Karlsruhe. Die Lage als Drehscheibe der Metropolregion Rhein-Neckar macht sie attraktiv für Pendler.
Wirtschaft und Lebensqualität
Als Handels-, Behörden- und Dienstleistungsstandort mit hoher Kaufkraft bietet Landau eine der größten Rebflächen Deutschlands (über 2.000 ha). Die historische Altstadt, Feste und Weinkultur laden zum Wohnen und Genießen ein.
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 99,10 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1984
- Wesentlicher Energieträger Gas
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse C
- Ausweis erstellt am 03.07.2018
- Ausweis gültig bis 02.07.2028
Sonstiges
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