Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus mit drei Wohnungen, das sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer interessant ist.
Das Vorderhaus wurde 1921 erbaut, der Anbau der dritten Wohnung erfolgte 1996. Das Haus bietet eine Gesamtwohnfläche von 269,48 m² und verteilt sich auf drei Wohneinheiten.
Der große Hof mit Garage, Stellplätzen und der großzügige Garten bieten zusätzliche Lebensqualität und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Wohnung 1 befindet sich im Erdgeschoss des Vorderhauses und verfügt über eine Wohnfläche von 86,86 m², hier sind Renovierungsarbeiten erforderlich.
Wohnung 2 im Obergeschoss mit 107,50 m² Wohnfläche ist in einem gepflegten Zustand.
Wohnung 3 im Anbau erstreckt sich über zwei Etagen und hat eine Fläche von 75,12 m². Sie wurde mit Wohnung 2 zusammengelegt, wodurch eine großzügige Einheit entstand.
Das Haus wird über zwei Gaszentralheizungen aus dem Jahr 2024 beheizt.
Die Garage und die Stellplätze im Hof bieten ausreichend Parkmöglichkeiten.
Der weitläufige Garten lädt zum Entspannen und Genießen im Freien ein.
Dieses Mehrfamilienhaus bietet vielfältige Möglichkeiten zur Nutzung, sei es als reines Anlageobjekt oder zur Eigennutzung. Die Kombination aus Altbaucharme, modernem Anbau und großem Garten macht diese Immobilie zu einer attraktiven Investition mit Potenzial.
Bei Interesse vereinbaren wir gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Wir freuen uns hierzu über Ihre Kontaktanfrage!
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer zentralen Lage, die gute Verkehrsanbindungen und eine ausgezeichnete Infrastruktur bietet. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar.
| Endenergiebedarf | 329,50 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1921 |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Ausweis erstellt am | 22.10.2024 |
| Ausweis gültig bis | 21.10.2034 |
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