Erdgeschosswohnung für Kapitalanleger
169.000,00 € - 68766 Hockenheim - Erdgeschosswohnung
- Objekt-ID: HO-13485
- Objektart: Erdgeschosswohnung
- Lage: 68766 Hockenheim
- Zimmer: 2
- Wohnfläche: ca. 59 m²
- Kaufpreis: 169.000,00 €
- Kaufpreis pro m²: 2.864,41 €
- Hausgeld: 405,00 €
- Provisionsfrei Ja
- Provision für Käufer** prov.frei
Eckdaten zur Immobilie
Herr Robert Servatius
Vereinigte VR Bank Kur- und Rheinpfalz eG
Objektbeschreibung
Eine attraktive Kapitalanlage, Käuferprovisionsfrei und mit sofortigen Mieteinnahmen, stellt diese gut geschnittene Erdgeschosswohnung in Hockenheim dar. Die gepflegte Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 59 m² und ist seit 2022 an ein Ehepaar vermietet.
Sie bietet zwei Zimmer, Küche, eine gemütliche Loggia sowie ein Badezimmer mit Badewanne. In der Wohnung wurden 2021 ein neuer Vinylboden im Schlafzimmer verlegt, der Parkettboden im Wohnzimmer abgeschliffen und alle Wände und Decken gestrichen. Im Preis inbegriffen ist ein Doppelparkerstellplatz in der Tiefgarage sowie ein Abstellkeller.
Bei Interesse vereinbaren wir gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Wir freuen uns hierzu über Ihre Kontaktanfrage!
Lage
Die Erdgeschosswohnung befindet sich in der ruhigen Stadt Hockenheim, annähernd 1,2 km östlich vom Stadtzentrum. Hockenheim, eine Große Kreisstadt mit etwa 21.745 Einwohnern, liegt etwa 20 km südlich von Mannheim und ist Teil der europäischen Metropolregion Rhein-Neckar. Die Wohnung bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr, mit einer Bushaltestelle in rund 200 m Entfernung und einer Zugstation in etwa 2,9 km Entfernung. In der Umgebung finden Sie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermärkte, Bäckereien und Drogeriemärkte, sowie eine Vielzahl an Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten, wie Parks, ein Kunstzentrum und ein Museum. Die Wohnung eignet sich ideal für Geschäftsleute, die eine ruhige und zentrale Lage mit guten Verkehrsanbindungen suchen.
Ausstattung
* Erdgeschosswohnung mit Loggia
* Doppelparkerstellplatz
* Kellerraum
* Störungsfreier, indexierter Mietvertrag seit 2022
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 98,00 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1995
- Wesentlicher Energieträger Gas
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse C
- Ausweis erstellt am 11.02.2019
- Ausweis gültig bis 10.02.2029
Sonstiges
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